Americká hypotéka

Americká hypotéka je vlastně forma neúčelového úvěru, který je zajištěn nemovitostí. Navíc u tohoto typu hypotéky si sám klient vybírá optimální řešení, které vyhovuje požadavkům a možnostem splácení. Existuje tak hned několik položek, které jsou u americké hypotéky volitelné dle požadavků klienta. Navíc u americké hypotéky se neřeší účel čerpání peněz, takže jsou peníze získané z této hypotéky použitelné vlastně na cokoliv. Nemusíte tak nikde dokládat žádné dokumenty o stavbě domu a podobně, přičemž peníze můžete utratit třeba i za dovolenou.

Americká hypotéka bez dokládání příjmu

Další důležitá věc u americké hypotéky, kterou si určuje sám klient, je její výše. Dle nabídek nejrůznějších finančních institucí existují nabídky již od 200 tisíc korun až po několik miliónů korun. Protože je americká hypotéka jištěna nemovitostí, výše půjčky nesmí přesáhnout ve většině nabídek 70% odhadované ceny nemovitosti.

Americká hypotéka kalkulačka

Doporučujeme si zdarma zjistit, jak výhodná by byla americká hypotéka právě pro Vás. K tomu slouží tento online formulář, který stačí vyplnit, a zdarma se dozvíte ty nejvýhodnější nabídky hypoték.

Nebankovní americká hypotéka

Další možnost výběru pro klienta nastává při nastavení doby splatnosti americké hypotéky, s čímž úzce souvisí i výše splátek. Co se doby splatnosti týče, většina bank nabízí možnost rozvrhnout si splácení na dobu tří až dvaceti let s podmínkou splacení celé částky před dovršením 70 let věku. S dobou splatnosti pak jde ruku v ruce i výše splátek americké hypotéky, která je pochopitelně určená především dobou splácení.

Ovšem i zde je možnost více možností, kdy klient neplatí stejnou částku po celou dobu splácení. Existuje zde možnost takzvaného anuitního splácení. To znamená z počátku splácení menší částky, která se ke konci doby splatnosti postupně zvedá. To vyhovuje především mladším rodinám, které potřebují do začátku mnoho peněz do rodinného rozpočtu a co nejnižší výdaje. Další možnost je pak přesně opačná, neboli takzvané degresivní splácení, kdy se měsíční splátka postupně snižuje o určitá procenta. To se naopak hodí lidem, kteří aktuálně mají větší příjmy než výdaje s možnou vidinou změny.

Americká hypotéka bez registru

Dále je důležitá položka na americké hypotéce i možnost předčasného splacení. Většina bank dnes již tuto možnost běžně nabízí, některé banky dokonce i bez poplatku. Zajímavostí u americké hypotéky je i fakt, že nemovitost, která jistí hypotéku, může být i prodána během splácení.

Nebankovní Americká hypotéka bez registru a dokládání příjmu

Americké hypotéky nabízí dnes již velké množství finančních institucí po celé republice. Samozřejmě existují přímo společnosti věnující se primárně hypotékám, takzvané nebankovní společnosti, které nabízejí nebankovní americkou hypotéku. U této nabídky se většinou neřeší například dokládání příjmu, nahlížení do registru dlužníků.

Druhou možností pak je americká hypotéka přímo v bance či jiné bankovní společnosti. Existují i přímo banky zaměřující se primárně na nabídku hypoték i amerických hypoték, jako například Hypoteční banka.